Генподрядчик полного цикла: от проекта до сдачи объекта
Берём объект целиком — от проектной документации до ввода в эксплуатацию. Один договор и один ответственный за срок, бюджет и качество, без разрывов между подрядчиками.
- Статус
- Член СРО · допуск к подряду до 500 млн ₽
- Опыт
- Генподряд и СМР с 2015 года
- География
- Исполнение по всей России
- Инженерия
- Внутренние сети и ПНР — собственными силами
ООО «ТЕТРАЭДР СМ» выполняет полный комплекс строительства — от разработки проектной документации и её согласования в надзорных органах до сдачи готового объекта «под ключ». Заказчик подписывает один договор и получает одного ответственного за весь маршрут объекта.
Материально-техническая база и штат аттестованных специалистов позволяют вести объекты любой сложности: производственные и лабораторные корпуса, жилые комплексы, общественные и социальные здания. Отдельный опыт — работа на действующих площадках, где эксплуатацию нельзя останавливать.
Ключевое отличие от универсального генподрядчика — внутренние инженерные сети мы делаем сами: вентиляция и кондиционирование, отопление и тепловые пункты, электроснабжение, пожаротушение и пожарная сигнализация, пусконаладка без нагрузки и под нагрузкой. Самый ответственный этап не уходит на субподряд.
Что входит в работы
-
Проектная и рабочая документация
Разработка под конкретный объект и площадку, согласование в надзорных органах.
-
Организация строительной площадки
Инженерная подготовка территории, мобилизация ресурсов и техники, прокладка внешних инженерных коммуникаций.
-
Строительно-монтажные работы
Общестроительные работы силами аттестованных специалистов с внутренним контролем на каждом этапе.
-
Внутренние инженерные сети
Вентиляция и кондиционирование, отопление и ИТП, электроснабжение, пожаротушение и пожарная сигнализация.
-
Пусконаладка и испытания
Разработка и согласование программ ПНР, испытания систем без нагрузки и под нагрузкой.
-
Сдача под ключ
Ввод объекта в эксплуатацию, сдача в надзорные органы и передача заказчику в согласованный срок.
Что закрывает генподрядчик, который не отдаёт инженерию на сторону
Направления работ, которые ТЕТРАЭДР СМ выполняет в рамках одного договора генподряда.
- Проектные работы
- Проектная и рабочая документация, согласование в надзорных органах
- Строительно-монтажные работы
- Промышленные, жилищно-гражданские и общественные объекты
- Внешние коммуникации
- Прокладка наружных инженерных сетей к объекту
- Внутренние инженерные сети
- Вентиляция, кондиционирование, отопление и ИТП, электроснабжение, пожаротушение и АПС
- Пусконаладочные работы
- Разработка и согласование программ ПНР, испытания без нагрузки и под нагрузкой
- Сдача объекта
- Ввод в эксплуатацию и передача заказчику «под ключ»
Порядок работы
- 01
Задача и оценка
Тип объекта, регион, сроки и наличие проектной документации. Выезд на площадку, чтобы увидеть реальные условия производства работ.
- 02
Расчёт и договор
Расчёт стоимости по проекту или техническому заданию, график производства работ, договор генподряда с одной зоной ответственности.
- 03
Документация и согласования
Разработка проектной и рабочей документации там, где её нет, и согласование в надзорных органах.
- 04
Строительство и монтаж
Инженерная подготовка площадки, общестроительные работы, устройство внутренних инженерных сетей — с внутренним контролем на каждом этапе.
- 05
Пусконаладка и сдача
Программы ПНР, испытания без нагрузки и под нагрузкой, исполнительная документация, ввод объекта в эксплуатацию.
Объекты, где эти работы уже выполнены
Как считается стоимость генподряда
Прайса на генподряд не бывает: цена собирается из объёма работ по проекту, состава инженерных систем, условий площадки и требуемых сроков. Считаем по вашей проектной документации или по техническому заданию.
- Пришлите проект или ТЗ — подготовим расчёт стоимости и график работ
- Берём объекты в рамках допуска СРО — до 500 млн ₽
- Выезжаем на площадку, чтобы оценить реальные условия производства работ
Частые вопросы
Что входит в генподряд полного цикла?
Проектная и рабочая документация с согласованием в надзорных органах, инженерная подготовка площадки, прокладка внешних коммуникаций, строительно-монтажные работы, устройство внутренних инженерных сетей, пусконаладка и сдача объекта в эксплуатацию. Всё по одному договору.
Можно ли передать вам только часть работ?
Да. Компания работает и как субподрядчик по инженерным сетям и пусконаладке — например, на строительстве Красносельско-Калининской линии метро в Санкт-Петербурге генеральным подрядчиком выступало АО «Метрострой Северной Столицы».
Работаете ли вы на действующих объектах?
Да, это отдельная компетенция. Реконструкция отделения радиологии под линейный ускоритель для АО «Медицина» выполнялась на действующей клинической площадке, без остановки работы клиники.
Какой у компании допуск к подрядным работам?
ООО «ТЕТРАЭДР СМ» — член саморегулируемой организации с допуском к подрядным работам до 500 млн ₽. Реквизиты: ИНН 9705033964, ОГРН 1157746264500.
В каких регионах вы работаете?
Исполнение по всей России. Реализованные объекты — в Москве (дата-центр в Алтуфьеве, ИТП на Ленинградском проспекте, цех металлообработки на Варшавском шоссе), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (11 сданных объектов, Лахта Центр, метро).
Кто был заказчиком у компании?
Среди заказчиков — X5 Retail Group, ПАО «СберБанк», АО «Медицина», ОАО «МосСельПром», ООО «Оберон Истейт», ООО «Фабрика РТТ», ЗАО «ЭнСиСи Строительство», ООО «ИСК «Сфера», ООО «МИП-Строй № 1».
С чего начинается работа?
С задачи: тип объекта, регион, сроки и наличие проекта. По этим данным готовим предложение с расчётом стоимости и графиком. Заявку можно оставить в форме на сайте или по телефону +7 (916) 880-30-05.
Расскажите о задаче — подготовим предложение
Сроки и стоимость по вашему объекту. Берём проекты полного цикла — промышленные, инженерные и жилищно-гражданские — по всей России.