Проектирование инженерных систем и рабочая документация
Разрабатываем проектную и рабочую документацию на вентиляцию, отопление и тепловые пункты, электроснабжение, пожаротушение и пожарную сигнализацию — и сопровождаем проект в надзорных органах до сдачи объекта. Один подрядчик ведёт объект от проекта до монтажа и пусконаладки.
- Статус
- Член СРО · допуск к подряду до 500 млн ₽
- Опыт
- Проектирование и согласование с 2015 года
- География
- Проекты по всей России
- Компетенция
- Проектирование и монтаж инженерных систем — одной командой
Проектирование инженерных систем — часть того же полного цикла, которым ООО «ТЕТРАЭДР СМ» ведёт объект: компания разрабатывает проектную и рабочую документацию на вентиляцию и кондиционирование, отопление и тепловые пункты, электроснабжение, пожаротушение и пожарную сигнализацию, а затем сама же реализует проект на площадке.
Проектирование начинается с технического задания и исходных данных, при необходимости — с обследования объекта. Дальше готовятся разделы по инженерным системам: отопление и вентиляция (ОВ), электрооборудование (ЭОМ), пожаротушение и сигнализация (АПТ, АПС) со спецификацией оборудования. Инженерные решения привязываются к технологии объекта: так, для АО «Медицина» компания выполнила реконструкцию отделения радиологии под линейный ускоритель — на действующей клинической площадке.
Наружные сети проектируются по техническим условиям (ТУ) сетевых организаций и требованиям надзора. Отдельно — пусконаладочные разделы: на Красносельско-Калининской линии метро в Санкт-Петербурге компания разрабатывает и согласовывает программы ПНР для испытаний без нагрузки и под нагрузкой. В процессе строительства вносим корректировки в документацию и сопровождаем проект до сдачи объекта.
Что входит в работы
-
ТЗ и исходные данные
Сбор вводных от заказчика и, при необходимости, обследование объекта перед началом проектирования.
-
Проектная документация
Разработка проектных решений по инженерным системам объекта с последующим согласованием в надзорных органах.
-
Рабочая документация
Детализация проектных решений до монтажных чертежей и спецификаций оборудования.
-
Инженерные разделы проекта
Разделы ОВ (отопление и вентиляция), ЭОМ (электрооборудование), АПТ и АПС (пожаротушение и пожарная сигнализация).
-
Наружные инженерные сети
Проектирование сетей за пределами здания по техническим условиям сетевых организаций.
-
Согласование проекта
Сопровождение проектной и рабочей документации в надзорных органах до получения решения.
-
Корректировка проекта
Внесение изменений в проект по ходу строительства и сопровождение объекта до сдачи.
То, что спроектировано, потом строит та же команда
Разделы проектной и рабочей документации, которые ТЕТРАЭДР СМ разрабатывает для инженерных систем объекта.
- Вентиляция и кондиционирование
- Центральные системы вентиляции, VRV-системы, чиллер-фанкойл, прецизионное кондиционирование
- Отопление, ИТП и котельная
- Проектные решения для котельных, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
- Электроснабжение
- Внутренние сети электроснабжения объекта
- Пожаротушение и сигнализация
- Спринклерное, порошковое и газовое пожаротушение, автоматическая пожарная сигнализация
- Наружные инженерные сети
- Внешние коммуникации к объекту по техническим условиям (ТУ) сетевых организаций
- Спецификации оборудования
- Перечень оборудования и материалов для рабочей документации
- Согласование документации
- Сопровождение проекта в надзорных органах до получения решения
Порядок работы
- 01
Техническое задание
Сбор исходных данных, при необходимости — обследование объекта.
- 02
Проектная документация
Разработка решений по инженерным системам объекта.
- 03
Согласование
Сопровождение проектной документации в надзорных органах.
- 04
Рабочая документация
Детализация решений до монтажных чертежей и спецификаций оборудования.
- 05
Сопровождение проекта
Корректировка решений по ходу строительства до сдачи объекта.
Объекты, где эти работы уже выполнены
Монтаж внутренних инженерных сетей центра обработки данных: кабельные трассы, вентиляция и холодоснабжение.
Реконструкция отделения радиологии под установку линейного ускорителя — работы на действующей клинической площадке.
Монтаж внутренних инженерных сетей, разработка и проведение пусконаладочных работ без нагрузки и под нагрузкой на участке от станции «Казаковская» до «Путиловской».
Как считается стоимость проектирования инженерных систем
Стоимость проектирования зависит от состава инженерных систем объекта, объёма документации — только проектная или проектная вместе с рабочей — и объёма исходных данных, которые есть у заказчика. Если технической документации по зданию недостаточно, отдельно оценивается обследование объекта.
- Пришлите техническое задание или опишите объект — рассчитаем состав и стоимость проектирования
- Определим состав документации: только проектная или сразу проектная и рабочая
- При необходимости выезжаем на объект для обследования перед началом работ
Частые вопросы
Что входит в проектирование инженерных систем и чем проектная документация отличается от рабочей?
Проектная документация — это инженерные решения по вентиляции и кондиционированию, отоплению и тепловым пунктам, электроснабжению, пожаротушению и пожарной сигнализации, которые проходят согласование в надзорных органах. Рабочая документация — чертежи для монтажа и спецификации оборудования и материалов. ТЕТРАЭДР СМ разрабатывает и то и другое, а затем реализует проект своими силами.
Какие исходные данные нужны от заказчика, чтобы начать проектирование?
Для старта нужны техническое задание, сведения об объекте и площадке, при наличии — технические условия сетевых организаций и исполнительная документация по зданию. Если данных недостаточно, компания проводит обследование объекта на месте — это особенно важно на действующих площадках, как при реконструкции отделения радиологии под линейный ускоритель для АО «Медицина».
Занимаетесь ли вы согласованием проектной документации в надзорных органах?
Да, согласование в надзорных органах — часть проектных работ компании, наравне с разработкой самой документации. ООО «ТЕТРАЭДР СМ» — член саморегулируемой организации с допуском к подрядным работам до 500 млн ₽, поэтому проектирование и согласование ведутся в рамках одного договора вместе со строительно-монтажными работами.
Можно ли заказать у вас проект и последующий монтаж инженерных систем?
Да, это основной формат работы компании: проектирование и строительно-монтажные работы идут по одному договору, у заказчика один ответственный за срок и результат. Так, для ООО «Оберон Истейт» на Ленинградском проспекте компания выполнила индивидуальный тепловой пункт — трубопроводы, запорную арматуру, приборы учёта и автоматизацию.
Проектируете ли вы для действующих производственных и промышленных объектов?
Да. Реконструкция отделения радиологии под линейный ускоритель для АО «Медицина» выполнялась на действующей клинической площадке, а для ООО «Генезис-Металл» на Варшавском шоссе компания подготовила помещение под цех металлообработки — приточно-вытяжную вентиляцию и прецизионное кондиционирование под требования технологии.
Как считается стоимость проектирования инженерных систем?
Стоимость складывается из состава инженерных систем объекта, объёма документации — только проектная или проектная вместе с рабочей — и объёма исходных данных. Если технической документации по зданию недостаточно, отдельно оценивается обследование объекта. Расчёт компания готовит по техническому заданию или после выезда на площадку.
Работаете ли вы с объектами за пределами Москвы?
Да, компания выполняет проектирование и строительство по всей России. Среди объектов — дата-центр в Алтуфьеве и индивидуальный тепловой пункт в Москве, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 11 сданных объектов, система автоматической пожарной сигнализации Лахта Центра и внутренние инженерные сети Красносельско-Калининской линии метро.
Расскажите о задаче — подготовим предложение
Сроки и стоимость по вашему объекту. Берём проекты полного цикла — промышленные, инженерные и жилищно-гражданские — по всей России.