Промышленное строительство под ключ: от проекта до пусконаладки
Строим и оснащаем производственные здания инженерными системами — от проектной документации до пусконаладки под нагрузкой. Ведём работы в том числе на действующих площадках и берёмся за реконструкцию существующих цехов.
- Статус
- Член СРО · допуск к подряду до 500 млн ₽
- Опыт
- Промышленное строительство и инженерные сети с 2015 года
- География
- Москва и объекты по всей России
- Компетенция
- Инженерное оснащение производственных зданий собственными силами
Промышленное строительство отличается от жилищно-гражданского тем, что производственное здание проектируется под технологию, а его инженерные системы рассчитываются на нагрузку оборудования, а не на комфорт жильцов. ООО «ТЕТРАЭДР СМ» строит и оснащает производственные площадки под ключ — от разработки проектной документации до пусконаладки под нагрузкой — и отдельно ведёт работы на действующих площадках, по графику, согласованному с заказчиком.
В состав работ входят строительно-монтажные работы (СМР), прокладка внешних инженерных коммуникаций и устройство внутренних сетей: промышленная вентиляция и кондиционирование, прецизионное кондиционирование технологических помещений, отопление и тепловые пункты, электроснабжение, пожаротушение. Для цеха металлообработки ООО «Генезис-Металл» на Варшавском шоссе в Москве компания готовила помещение под производство.
Отдельное направление — работы на существующих зданиях: в дата-центре в Алтуфьеве смонтированы внутренние инженерные сети — кабельные трассы, вентиляция и холодоснабжение, — а для ООО «Оберон Истейт» на Ленинградском проспекте выполнен индивидуальный тепловой пункт: трубопроводы, запорная арматура, приборы учёта и автоматизация. Пусконаладку ведём без нагрузки и под нагрузкой, с передачей исполнительной документации.
Что входит в работы
-
Проект и согласования
Разработка проектной документации производственного здания и её согласование в надзорных органах в соответствии с нормативными требованиями.
-
Строительно-монтажные работы
Возведение и реконструкция производственных зданий и цехов силами аттестованных специалистов, внутренний контроль на каждом этапе.
-
Внешние инженерные коммуникации
Прокладка наружных инженерных сетей к производственной площадке.
-
Промышленная вентиляция и кондиционирование
Центральные системы вентиляции и кондиционирования, прецизионное кондиционирование помещений с технологическим оборудованием.
-
Отопление, ЦТП и ИТП
Устройство котельных, центральных и индивидуальных тепловых пунктов для производственных зданий.
-
Электроснабжение здания
Внутренние сети электроснабжения производственного здания под расчётную нагрузку технологического оборудования.
-
Пожаротушение и пусконаладка
Автоматическое пожаротушение и пожарная сигнализация (АПС), пусконаладочные работы без нагрузки и под нагрузкой.
Инженерное оснащение производственного объекта закрывается семью системами
Спецификация инженерных систем, которые ТЕТРАЭДР СМ монтирует и вводит в эксплуатацию на производственных объектах.
- Промышленная вентиляция
- Приточно-вытяжные системы и центральное кондиционирование производственных помещений — как в цехе металлообработки ООО «Генезис-Металл».
- Прецизионное кондиционирование
- Точное поддержание температуры и влажности в помещениях с технологическим оборудованием — прецизионное кондиционирование цеха ООО «Генезис-Металл».
- Холодоснабжение
- VRV-системы, чиллер-фанкойл, устройство холодильных центров — в том числе холодоснабжение дата-центра в Алтуфьеве.
- Отопление и тепловые пункты
- Котельные, ЦТП и ИТП — трубопроводы, запорная арматура, приборы учёта и автоматизация, как на объекте ООО «Оберон Истейт».
- Электроснабжение
- Внутренние сети электроснабжения производственного здания под расчётную нагрузку технологического оборудования.
- Пожаротушение и сигнализация
- Автоматическое пожаротушение — спринклерное, порошковое, газовое — и пожарная сигнализация (АПС).
- Пусконаладочные работы
- Разработка и согласование программ ПНР, испытания систем без нагрузки и под нагрузкой, передача исполнительной документации.
Порядок работы
- 01
Обследование и проект
Обследование площадки и технологии производства, разработка проектной документации и согласование в надзорных органах.
- 02
Внешние сети и подготовка
Мобилизация ресурсов и техники, прокладка внешних инженерных коммуникаций к производственной площадке.
- 03
СМР и внутренние сети
Строительно-монтажные работы по зданию и устройство внутренних инженерных сетей — вентиляции, отопления, электроснабжения, пожаротушения.
- 04
Пусконаладка
Испытания инженерных систем без нагрузки и под нагрузкой, передача исполнительной документации.
- 05
Ввод в эксплуатацию
Сдача объекта в надзорные органы и передача заказчику под ключ в согласованный срок.
Объекты, где эти работы уже выполнены
Подготовка помещения под цех металлообработки, устройство прецизионного кондиционирования и инженерных систем.
Монтаж внутренних инженерных сетей центра обработки данных: кабельные трассы, вентиляция и холодоснабжение.
Устройство индивидуального теплового пункта: трубопроводы, запорная арматура, приборы учёта и автоматизация.
Из чего складывается смета промышленного строительства
Стоимость производственного здания не сводится к цене за квадратный метр: она зависит от технологии производства, состава и нагрузки инженерных систем, условий площадки — в том числе работы на действующем объекте — и требуемых сроков. Расчёт делаем по проектной документации заказчика или по техническому заданию, если проекта ещё нет.
- Пришлите проект или ТЗ — подготовим расчёт стоимости и график работ
- Выезжаем на площадку, чтобы оценить реальные условия производства работ
- Берём объекты в рамках допуска СРО — до 500 млн ₽
Частые вопросы
Какие промышленные объекты вы строите и оснащаете инженерными системами?
Компания строит и оснащает производственные здания инженерными системами: вентиляцией и промышленным кондиционированием, отоплением и тепловыми пунктами, электроснабжением, пожаротушением и пусконаладкой. Среди реализованных объектов — подготовка цеха металлообработки для ООО «Генезис-Металл» на Варшавском шоссе в Москве, инженерные сети дата-центра в Алтуфьеве и индивидуальный тепловой пункт для ООО «Оберон Истейт» на Ленинградском проспекте.
Можно ли вести работы на действующем производстве?
Да, работа на действующей площадке — отдельная компетенция компании: отделение радиологии для АО «Медицина» во 2-м Тверском-Ямском переулке в Москве реконструировано под линейный ускоритель на действующей клинической площадке. Тот же подход применяем на производственных объектах: состав и последовательность работ, доступ на площадку и график согласуются с заказчиком до начала работ.
Входят ли в договор проектирование и согласование в надзорных органах?
Да, проектные работы и их согласование в надзорных органах входят в комплекс услуг наравне со строительно-монтажными и пусконаладочными работами. Заказчик заключает один договор на весь маршрут объекта — от разработки проектной документации до ввода в эксплуатацию — и получает одного ответственного за срок, бюджет и качество.
Выполняете ли вы пусконаладочные работы, в том числе под нагрузкой?
Да. Компания разрабатывает и согласовывает программы пусконаладочных работ, проводит испытания инженерных систем без нагрузки и под нагрузкой. Так ведутся работы на участке «Казаковская» — «Путиловская» Красносельско-Калининской линии метро в Санкт-Петербурге, где ТЕТРАЭДР СМ выполняет монтаж внутренних инженерных сетей и ПНР как субподрядчик генподрядчика АО «Метрострой Северной Столицы».
Берётесь ли вы за реконструкцию и техническое перевооружение существующих цехов?
Да, работы на существующих зданиях — часть практики компании: отделение радиологии АО «Медицина» переоборудовано под линейный ускоритель на действующей клинической площадке, а в дата-центре в Алтуфьеве смонтированы внутренние инженерные сети — кабельные трассы, вентиляция и холодоснабжение. На таких объектах порядок и график работ согласуются с заказчиком и службой эксплуатации.
Как рассчитывается стоимость промышленного строительства и что влияет на смету?
Фиксированного прайса на промышленное строительство нет: стоимость складывается из объёма строительно-монтажных работ, состава и нагрузки инженерных систем, условий площадки и сроков. Компания рассчитывает смету по проектной документации заказчика или по техническому заданию и выезжает на площадку, чтобы оценить реальные условия производства работ.
В каких регионах вы работаете, кроме Москвы?
Исполнение — по всей России, офис компании — в Москве. Реализованные промышленные и инженерные объекты — в Москве (дата-центр в Алтуфьеве, ИТП на Ленинградском проспекте, цех «Генезис-Металл» на Варшавском шоссе) и в Санкт-Петербурге (пожарная сигнализация Лахта Центра, инженерные сети и ПНР на участке метро). Компания — член СРО с допуском к подряду до 500 млн ₽, ИНН 9705033964, ОГРН 1157746264500.
Расскажите о задаче — подготовим предложение
Сроки и стоимость по вашему объекту. Берём проекты полного цикла — промышленные, инженерные и жилищно-гражданские — по всей России.